贷款攻略

房屋抵押贷款的风险和防范方法

日期: 2018-12-21 阅读:

  其实贷款已经不是多么稀奇的事了,只要生活在这个世界上,都会有缺钱的时候,有时候大家会选择和身边的朋友借钱,有些人不愿意这样的方式,宁愿自己去银行借钱。

  不过现在的社会还是很发达的,银行以及金融机构也推出了各种贷款业务,都是适合大家的。有些贷款的要求会比较低,甚至只需要身份证就可以,但是有些贷款就比较严苛了,不仅需要相关的证明,还需要房产或者汽车作为抵押,有些贷款甚至还需要担保人。

  那么,用房产证做抵押贷款有什么风险?该怎么防范呢?

  用房产证做抵押贷款有什么风险

  首先,贷款用途方面也是有一定的风险的,因为随着信贷政策的收紧,银行对于房产证抵押贷款的用途也做出了一定的限制的。一般就是会限制在个人消费或者企业的经营范围之内,比如那些投资以及赌博等高风险的行为银行都是不会支持的。

  其次,就是还款方面的风险,一般来说,房产证抵押都是金额比较大的,还款期限也比较长的贷款,所以在办理贷款之前必须要对自己的还款能力做一个评估,确保自己在接下来的几年之内都是有能力还钱的,如果发生无理偿还贷款的话,银行是有权利走法律的程序,将客户的房子进行拍卖的,所得的款项用于偿还贷款本息。

  最后,就是贷款途径方面了,这个最稳妥的就是找银行贷款了,毕竟银行贷款的来源肯定是安全的。如果为了方便去找民间的贷款机构进行办理的话,就必须留意该机构是否是合法经营的,而且在没有拿到款项之前千万不要支付任何费用。

  怎么防范这些风险

  其实用房产证作为抵押去贷款,避免不了都会有各种风险的。必须要学会去防范风险,如果是在民间机构办理贷款的话,一定要谨慎查看机构的资质以及信誉的情况。

  借款人在签署借款合同的时候,一定要仔细阅读相关的条款,确保自己的权益和责任,在取得贷款之后需要出借方按实际金额出具借据或者收条。

  还有就是同一笔贷款不能签署多份借款合同,要妥善保管好所有的借款资料以及还款凭证,还款最好通过银行转账的方式,保证收款人的户名和出借人的是一致的,同时还要备注好归还的是哪一笔借款等细节。

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